一梯四户怎么选房?

时间:2021-10-12 21:06:11 来源:房豆豆点击:

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一梯四户选房时,应该每户的窗户朝向、日照、保温等等方面注意:一梯四户肯定每户的窗户朝向有不同(不可能全部为南北朝向!),一般讲有南北朝向的通风好;层高以冬至日南向楼房对本楼无日照遮挡层以上的为好;东西头单元为全明房间(含厨厕),但外墙多,于保温不太利(视外维护结构而定)。

梯户比类型

1、高梯户比

高梯户比大多都出现在商住房中,梯户比能达到三梯十户、四梯十二户,甚至更高的就属于高梯户比了。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上,每层的户数多,户型小,户型质量参差不齐,其中户型奇怪的也不少。

2、一般梯户比

一般梯户比是市场上较为常见的类型,包括两梯四户、两梯六户、三梯八户等,从质量和价格两方面而言,还相对较好,颇受市场上购房者的欢迎。

3、低梯户比

市场上少数高质量社区能达到一梯一户、一梯两户的比例,而且这种低梯户比一般以板楼的形式出现。住户平常生活方便舒适,楼栋占地面积较大,价格也偏高。

一梯两户、两梯四户区别

一梯两户

优点:楼栋户型设计的好,两户都可以达到南北通透的效果;电梯少,相对公摊面积就少,得房率高,同时坐电梯人少,日常生活方便。

缺点:有两个电梯,若一个临时维修,可乘另一个,只有一个电梯,如果发生这种情况,对高层住户来说就是个大问题了。

两梯四户

优点:存在备用电梯,高层住户的隐形问题相对较小,价格比一梯两户便宜。

缺点:很难实现四个户型都采光通风良好。另外公摊面积大,得房率低,上班高峰期,人会比较多,有时候会等电梯。

一梯四户房号怎么排

一梯四户的楼层房号一般都是左边编单号,右边编双号。顺序方面根据购房合同中的详情来看是从左到右,还是从右到左的布局。如果本栋楼有分单元的话,那楼层的房号的排列又会不一样,例如:1单元1235,2单位6789。


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